Skip to content

Archive for

Man kan kun tage fejl når man vælger sit eget lejemål ?

Er der mulighed for at ramme rigtigt når en virksomhed vælger at flytte ind i et nyt traditionelt kontorlejemål ?

Kan man i et marked som vi ser idag forudse hvor mange ansatte man er om 1-2-3 år ? Og hvor mange M2 skal man bruge i et kontor lejemål ?

Skal men udvide løbende ,, eller kunne det tænkes at man skulle bruge færre M2 indenfor nogle måneder / år ?

Jeg er sikker på man kun kan tage fejl når man går den traditionelle M2 kontorlokale ” jeg lejer selv” vejen. FORDI.

1: Du lejer enten for MANGE M2

2: Eller du lejer for FÅ M2

3: Hvor længe skal du bo der. Kan du forudse hvad der sker indenfor de næste 1-2-3 År. ?

4: Istandsættelse når du flytter.. Av. det Koster kassen . når du flytter koster det ca 1-1.200 DKK / M2 i istandsættelse

5: Fleksibilitet , har du tænkt det med ind i dit valg af både lokale. indretning, samt placering ? 

6: Hvad med mødelokaler, Kantine, rengøring, reception ??

Kort fortalt så både spilder du din tid ved at “gøre det selv” og du kan KUN tage fejl.. Sorry.

 

En lille interessant artikel fra idag om en stor virksomhed der lige har “gjort det selv”.. er der et alternativ til det de har gjort ?? JA >> Kontorhotel / Coworking

 

Artikel i børsen.

Prisen er trådt i baggrunden i forhold til beliggenhed og image, når virksomheder søger lokaler. Det var realiteten for reklamebureauet & Co., der havde succes med at få opfyldt alle sine kriterier i jagten på den rigtige adresse

Danske virksomheder er præget af planer om vækst, og det øger efterspørgslen på store, centrale ejendomme. Sådan lyder konklusionen på EDC Erhvervs årlige forventningsanalyse, der også peger på, at tendensen fortsætter. En tredjedel af de deltagende virksomheder angiver, at de overvejer at flytte – hvilket er samme antal som i sidste års undersøgelse. Heraf angiver 48 pct., at det skyldes pladsmangel, hvilket er en stigning på 4 procentpoint siden sidste år.

En af de virksomheder, der i 2017 skiftede adresse, er reklamebureauet & Co., der er vokset massivt de seneste år. De gamle lokaler i Bredgade i det centrale København er blevet erstattet af et nyere og større sted i Adelgade, et stenkast fra den tidligere adresse.

“Vi boede et dejligt sted centralt i København. Men vi voksede ud af det. Vi kunne ikke være der mere,” fortæller adm. direktør Mikael Jørgensen, der tilføjer, at deres lejekontrakt desuden udløb, hvilket skabte et stort tidsmæssigt pres.

&Co’s voksværk har resulteret i, at der nu sidder samlet set 145 medarbejdere i Danmark – til sammenligning talte staben omkring 30 for fire år siden.

Hos EDC Erhverv fortæller udlejningschef i København Jette Strange Henningsen, at tendensen og behovet for større lokaler også er at mærke hos mæglerkæden:

“Der sker meget på markedet. Og det er vækstplaner, der præger virksomhedernes 2018. Vi kan se, at en tredjedel af virksomhederne i vores undersøgelse overvejer at flytte inden for de næste få år. Og den primære årsag er simpelthen, at de mangler plads.”

Leder du efter lejemål på den tradtionelle måde ? Og hvordan finder man nye ansatte til jobs ?

Fleksible Lejemål, Kontorhoteller og Coworking er i Vækst ?

Der er gang i markedet når det gælder Fleksible Kontorlejemål, så som Coworking steder og Kontorhoteller.

En af de nyere spillere på banen, har fundet en god niche som de fortæller om her i denne artikel. >>

Ny startup vil effektivisere formidlingen af pladser i kontorhoteller

 

Et vækstmarked Udtaler OfficeHub

Der er naturligvis en grund til, at de klassiske erhvervsmæglere kun i begrænset omfang har haft kikkerten på udlejning gennem kontorhoteller: nemlig at dette marked endnu er meget småt.

Ifølge OfficeHub handler det endnu kun om 0,7 pct. af det danske marked, og det er endda ,når man medregner de mange udlejere, som ikke betragter sig selv som egentlige kontorhoteller, men blot er virksomheder, der har fået nogle kvadratmeter tilovers og ønsker en fremleje for at få dækket en del af huslejen.

Læs hele artiklen om Officehub, Coworking i Berlingske her >>

Coworking Krydser den Magiske grænse !

Endnu en interessant artikel om Coworking, samt den udvikling vi kommer til at se fremover indenfor hvordan virksomheder vælger deres kontorform på. Kald det Kontorhotel, Kontorfællesskab eller som de skriver i Finans idag – Coworking

“Globalt er trenden på vej mod en professionalisering, hvor operatørerne driver markedet fremad mod flere og større kontorfællesskaber. I slutningen af 2017 er der 1,2 millioner coworking medlemmer fordelt på 14.000 kontorer globalt. Det forventes at vokse til 24.000 og 3,8 millioner medlemmer i 2020.

I Danmark er coworking ved at blive udbredt i hele landet, og i de fleste større byer sker der nu det at kommunen, en ledende lokal virksomhed eller erhvervsforeningen tager initiativ til at få skabt en lokal variant – typisk i samarbejde med en professionel privat operatør.

Fordelene er åbenlyse: Den type job, som typisk findes i et moderne kontorfælleskab, er digitale job af den type unge mennesker søger. På den måske kan et succesfuldt coworking-plads medvirke til at bremse vandringen fra land mod by.”

 

Læs hele artiklen samt interview med Tine Thygesen, Group CEO for Founders House. Link til Coworking Artikel

Link til artikel om væksten i Coworking